お役立ち情報・お客さんからの質問– category –

集成材って不良品なの？実は“安心のための技術”です。 建売現場でこの集成材の材料を見たお客様から、 「これ、木を貼り合わせているけど大丈夫なんですか？」 「一本の木じゃないってことは、弱いのでは？」 と質問をいただくことがあります。 写真のよう...

雨漏りの点検 昨日は築35年で雨漏りの点検でオタク訪問致しました。     二階の屋根裏の点検口があったので、 屋根の軒裏を除き、雨漏りがしている箇所を確認していきます。   軒裏（二階の天井裏）は、断熱材が敷き詰められており、感想し...

育児休業中の家探し 育児休業中でも家の購入は可能です。 ・育児休業中の住宅ローンに関して、、金融機関の考え方が違いますので、下記に違いを列挙しておきます。     JA銀行さん：育児休業中は審査の対象にならず住宅ローンの受付が不可となり...

弊社の提案例： 新築建売完成済みでしたが、、 車の出し入れをしやすくするため 「駐車場のフェンスとブロック」を解体させて頂きました！   ＜施工前＞ ↓ ＜工事中＞ ＜工事完了＞ スッキリとして車が入れやすくなりました！＼(^o^)／ ↓ ＜ご成約＞ ...

SG様 不動産取得税の件、 土浦県税事務所の課税２課に、確認しました。 ・課税される場合は、来年の9月or10月に納税の書面がご自宅に届きます。 ・課税されない場合は何も届かないとのことでした。 市役所から届く「土地建物の評価の通知」に回答 ↓ 土浦県...

ケイアイスター不動産の新築　住宅ローン控除について   住宅性能評価を受けていない、ケイアイスター不動産さんの新築は既存住宅の扱いとなり 2023年に建築確認の申請を行った新築であれば、2000万円　10年の控除が受けられます。 また、 ケイアイス...

高知市内の新築建売の調査報告。   高知への移住をお考えの方に向けて、 高知市内の新築建売の調査をしてきました。   高知市内で建てられている建売メーカーのほとんどが、（株）タクトホームさん（飯田ホールディングスグループ）の新築です。...

水戸の不動産調査に行ってきました！ 今回ご紹介するのは、水戸市桜川に建築中のマンション 野村不動産「PROUD水戸桜川」です。   一言で言うと"素晴らしいロケーションです！   完成予想 バルコニーから眺める桜川の桜 夏にはバルコニーから千...

オプション工事 新築建売購入を検討しているお客さんからの質問を受けましたので、 このブログにオプションカタログから抜粋してページを貼っておきますね。 [pdf-embedder url="http://new.y-doken.com/wp-content/uploads/2022/01/ceafbd2b276527a38d8b3...

カリフォルニアスタイルのガレージ   本日はつくば市の不動産調査をしていました。 そこで一瞬で掴まれる、素敵な家を発見しました！ 「ガレージのあるお宅です。」   ガレージの中には、僕の大好きなカリフォルニア州旗＆サーフボードが壁にか...

茅ヶ崎　不動産調査   土地のみだと、坪単価90万円が目安となります。   3880万円         賃貸：2LDK,3LDKの家族向けで12万円〜14万円 家を購入した場合：住宅ローン　4700万円の場合　変動金利0.625% 35年払いの場合：124,619円　　　完...

横浜：建築家　YOSHIさんの自宅兼店舗併用住宅 横浜：建築家　YOSHIさんの自宅兼店舗併用住宅 窓を入れる開口部、引き込みレール（上端と下端） 開放感のある天井、壁の断熱材、窓を入れる開口部 天井付近に、窓をつけて採光を取り入れています。 店舗部分...

不動産取得税申告書の書き方 つくば市のIR様へ 〒300-0051　土浦市真鍋5-17-26土浦合同庁舎第一分庁舎 土浦県税事務所　課税第二課 電話番号：029-822-7216　FAX番号：029-822-7362 ・不動産取得税申告書       1通 ・不動産取得税減額申請書1通 ・建物の...

中古住宅の調査 不動産売買契約の前段階として、住宅の調査をしました。 水道の水漏れ点検、ガスの試運転など、ガス会社さんを交えて調査してきました。 築２０年を超える住宅には、経年変化は設備等の劣化、故障、水漏れなどが発生することがあるため、契...